Mietobjekt
Moderne Gewerbefläche in Freiburg-Süd

Basler Landstraße 30
79111 Freiburg im Breisgau

Nutzung

Büro/Praxis

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Beschreibung

Das Mietobjekt liegt auf einem Gewerbeareal direkt an der Basler Landstraße, der Hauptverkehrsachse in Freiburg-St. Georgen. Die Mietfläche befindet sich im vorderen Bereich eines Wohn- und Gewerbeobjekts, in dem auch die Volksbank untergebracht ist. Im hinteren Bereich des Areals hat sich ein Lebensmitteleinzelhändler mit einer großzügigen Stellplatzfläche angesiedelt. Dem Mietobjekt stehen auf dem Areal acht exklusive Außenstellplätze zur Verfügung.

Kontakt
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Details
Objekt ID
150612279
Objekttypen
Büro/Praxis, Bürofläche
Etagen im Haus
1
Bürofläche ca.
331,50 m²
Wesentlicher Energieträger
Strom
Baujahr
2010
Zustand
gepflegt
Ausstattung
gehoben
Stellplätze gesamt
8
Verfügbar ab
ab sofort
Miete pro m²
12,00 EUR
Besonderheiten / Ausstattung

Die Mietfläche umfasst ca. 331,5 m² und verfügt über bis zu sieben Eingänge sowie flexibel gestaltbare Innenwände, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Mietfläche ist unterteilt in zwei Eingangsbereiche (an der östlichen Seite), drei WCs (zwei davon mit Dusche), eine große Teeküche, fünf Räume mit Flächen zwischen 17,6 und 100,4 m², einen Vorraum sowie einen Flur. Die westliche Seite der Mietfläche verfügt über eine raumhohe Fensterfront, die von der Parkfläche aus bis zu fünf Eingänge bietet und ein angenehmes Raumklima mit viel Tageslicht schafft. Die Mietfläche ist überwiegend mit Industrieparkett belegt, während die Teeküche und die WC-Anlagen mit Fliesenboden ausgestattet sind.

Lage

Das Mietobjekt befindet sich im Zentrum des Freiburger Stadtteils St. Georgen, direkt an der Hauptverkehrsachse Basler Landstraße. Das Gewerbeareal ist überwiegend von Wohngebieten umgeben und eignet sich hervorragend als Standort für Einzelhandel, Gastronomie und Büronutzung. Die unmittelbare Nähe zur Auffahrt der Bundesstraße 3 (Autobahnzubringer Süd) gewährleistet eine ideale regionale und überregionale Verkehrsanbindung über die Autobahn 5. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt gegenüber dem Mietobjekt. Der Hauptbahnhof Freiburg ist vom Mietobjekt in unter zehn Minuten Autofahrzeit zu erreichen.

Maklercourtage

3 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Primärenergieträger
Strom
Endenergie­verbrauch
84,30 kWh/(m²·a)
Endenergie­verbrauch Strom
6,80 kWh/(m²·a)
Endenergie­verbrauch Wärme
40,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 6,80 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 40,00 kWh/(m²·a)