Mietobjekt
Repräsentative Gewerbefläche am Hauptbahnhof

79098 Freiburg im Breisgau

Nutzung

Büro/Praxis

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Beschreibung

Das Mietobjekt befindet sich an einem strategisch günstigen Standort direkt an der belebten Eisenbahnstraße, in unmittelbarer Nähe zum Freiburger Hauptbahnhof.
Die Bahnhofsachse verzeichnet eine kontinuierlich hohe Fußgängerfrequenz,
wodurch das Mietobjekt besonders attraktiv für Gewerbe wie Einzelhandel, Gastronomie und Büros ist.
In der repräsentative Lage haben sich bereits namhaftes Gewerbe
wie Volksbank, Alnatura, dm und Marriot Hotel angesiedelt.

Das Untergeschoss bietet eine großzügige Mietfläche von ca. 113,5 m² und ist über das Treppenhaus zugänglich. Die Mietfläche ist unterteilt in einen großen Raum 1 mit 58,9 m² und vier weitere Räume (2-5) zwischen 9,0 bis 23,5 m². Der Raum 5 mit 23,5 m² ist mit Schließfächern/Schranktresoren
ausgestattet, die optional nachgenutzt werden können. Das Untergeschoss bietet als Lagerfläche vielseitige
Geschäftsmöglichkeiten.

Die Mietfläche beeindruckt mit einem geräumigen Eingangsbereich,
der direkt zu einem offenen Verkaufsraum mit großer Fensterfront führt. Die Mietfläche von ca. 182,2
m² ist vorwiegend auf zwei Räume aufgeteilt, die durch einen kleinen Treppenabsatz verbunden sind. Der erhöhte Raum 1 ermöglicht ein guten Überblick über den Verkaufsraum,
während er gleichzeitig einen abgetrennten und ruhigen Bereich mit viel natürlichen Lichteinfall darstellt.
Zusätzlich stehen der Mietfläche zwei weitere Räume mit ca. 7,5 und 10,1 m² zur Verfügung, in denen Sanitäranlagen
installiert werden können.

Kontakt
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Details
Objekt ID
150684973
Objekttypen
Büro/Praxis, Bürofläche
Etagen im Haus
2
Bürofläche ca.
289,20 m²
Baujahr
1994
Zustand
nach Vereinbarung
Ausstattung
Standard
Stellplätze gesamt
1
Verfügbar ab
ab sofort
Miete pro m²
17,50 EUR
Lage

Direkt an der belebten Bahnhofsachse gelegen, passieren täglich zahlreiche Fußgänger wie Berufspendler und Touristen das Mietobjekt. Die Anwesenheit namhafter Einzelhändler und Hotels in unmittelbarer Nähe trägt zusätzlich zur Attraktivität dieses Standorts bei. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht den Standort besonders bequem erreichbar. Der angrenzende Colombipark bietet eine attraktive Naherholungsfläche, während die historische Altstadt nur etwa fünf Gehminuten entfernt liegt. Aufgrund der Nähe zur B31 und den schnellen Anschlüssen zur Autobahn A5 ist das Mietobjekt auch regional und überregional optimal angebunden.

Maklercourtage

3 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
vor dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Endenergie­verbrauch
171,90 kWh/(m²·a)
Endenergie­verbrauch Strom
46,90 kWh/(m²·a)
Endenergie­verbrauch Wärme
79,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 46,90 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 79,40 kWh/(m²·a)