Mietobjekt
Einzigartiges Bürogebäude auf der Haid

Bötzinger Straße 36
79111 Freiburg im Breisgau

Nutzung

Büro/Praxis

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Beschreibung

Das angebotene Bürogebäude ist Teil eines architektonischen Gesamt-Ensembles, das direkt an das Landschaftsschutzgebiet im Freiburger Westen angrenzt.

Das zweigeschossige Bürohaus zeichnet sich durch eine markante, nachhaltige Holzbauweise aus, die dem Gebäude eine natürliche Atmosphäre verleiht.

Die großflächige Verglasung sorgt für helle, angenehme Arbeitsplätze. Zudem
begeistert der offene Grundriss im Obergeschoß mit Sichtdachstuhl mit
Glaselementen.

Über das zentrale Treppenhaus aus Eichenholz und Glas gelangt man in den
hellen und luftigen Open-Space-Bereich, der eine inspirierende und positive Atmosphäre ausstrahlt.

Alle Arbeitsbereiche sind mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet, das auf das gestalterische Konzept des Gebäudes abgestimmt ist, so dass Inventar und Architektur ein perfektes Gesamtbild ergeben. Das Mobiliar kann von den zukünftigen Nutzern übernommen werden.

Eine großzügige Grünfläche steht exklusiv dem Bürogebäude zur Verfügung und grenzt im Westen an das unverbaubare Landschaftsschutz-gebiet. Dies bietet nicht nur einen wunderbaren Blick ins Grüne, sondern auch eine naturnahe Arbeitsumgebung.

Insgesamt bietet das Bürogebäude eine einzigartige Kombination aus anspruchsvoller Architektur, natürlicher Ästhetik und inspirierendem Umfeld.
Ideal für Unternehmen, die nach einer außergewöhnlichen Arbeitsumgebung
suchen.

Kontakt
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Details
Objekt ID
150533128
Objekttypen
Büro/Praxis, Bürohaus
Etagen im Haus
2
Bürofläche ca.
258,90 m²
Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
gepflegt
Ausstattung
gehoben
Stellplätze gesamt
5
Kaltmiete
13,00 EUR
Lage

Am Rande des Gewerbegebiets Freiburg-Haid liegt das Bürogebäude in zurückgesetzter, ruhiger Lage entlang der Bötzinger Straße. Das Gewerbegebiet Haid zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage zwischen zwei Autobahnanschlüssen (A5) aus. Über die B3 und die B31 ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn A5. Zudem besteht mit der Stadt-bahnlinie 3 eine schnelle, öffentliche Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und an alle Stadtteile von Freiburg. Geprägt wird die Haid überwiegend durch eine mittelständische Wirtschaftsstruktur mit einem breiten Branchenmix aus den Bereichen IT, Medizintechnik/Gesundheit, Solar, Elektrotechnik/Messtechnik, Büro- und Dienstleistungszentren.

Maklercourtage

3 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Primärenergieträger
keine Angabe
Endenergie­verbrauch
125,70 kWh/(m²·a)
Endenergie­verbrauch Strom
2,40 kWh/(m²·a)
Endenergie­verbrauch Wärme
110,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 2,40 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 110,40 kWh/(m²·a)