Mietobjekt
Flexibel gestaltbare Büroflächen auf der Haid
Riegeler Straße 12
79111 Freiburg im Breisgau
Nutzung
Büro/Praxis
Beschreibung
Das ca. 4.331 m² große Eckgrundstück befindet sich im Gewerbegebiet Haid und grenzt östlich an die Riegeler Straße sowie westlich an die Bötzinger Straße, eine der Haupterschließungsstraßen des Gebiets. Es liegt am südwestlichen Rand des Gewerbegebiets und bietet eine unmittelbare Nähe zur angrenzenden Waldfläche im Westen, die eine angenehme und grüne Umgebung schafft. Zudem stehen auf dem Grundstück bis zu zehn Außenstellplätze zur Verfügung, die bequem angemietet werden können.
Die ca. 630 m² große Mietfläche bietet barrierefreien Zugang über einen Aufzug und ist zudem über ein Treppenhaus erreichbar. Der zentrale Verteilerflur erschließt mehrere Büroeinheiten mit Größen zwischen 12,6 und 144 m², eine moderne WC-Anlage, einen Pausenraum sowie Abstell- und
Technikräume. Die flexible Gestaltung des Grundrisses ermöglicht es, die Fläche nach nutzerspezifischen Anforderungen individuell anzupassen.
Kontakt
Details
Objekt ID
151797184
Objekttypen
Büro/Praxis, Bürofläche
Etagen im Haus
3
Bürofläche ca.
630 m²
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
2001
Zustand
nach Vereinbarung
Stellplätze gesamt
10
Verfügbar ab
ab sofort
Miete pro m²
11,50 EUR
Besonderheiten / Ausstattung
Zu den zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen gehören ein Hohlraumboden für flexible Verkabelung, CAT7-Verkabelung für schnelle Datenübertragung und eine effektive Außenbeschattung, die ein angenehmes Arbeitsklima sicherstellt. Ebenfalls kann die Ausstattung an die nutzerspezifischen Anforderungen angepasst werden.
Lage
Das Bürogebäude befindet sich am südlichen Rand des Gewerbegebiets Freiburg-Haid in ruhiger Ecklage entlang der Riegeler und Bötzinger Straße. Das Gewerbegebiet Haid zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen zwei Autobahnanschlüssen der A5 aus, die über die B3 und B31 in wenigen Minuten erreichbar sind. Mit der Stadtbahnlinie 3 besteht zudem eine schnelle öffentliche Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und alle Stadtteile Freiburgs. Die Haid ist geprägt von einer mittelständischen Wirtschaftsstruktur mit einem breiten Branchenmix, dar unter IT, Medizintechnik, Gesundheit, Solar, Elektrotechnik und Dienstleistungszentren. In unmittelbarer Nachbarschaft haben renommierte Unternehmen wie TRUMPF und STRYKER ihren Standort.
Maklercourtage
3 Nettomonatsmieten
Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma MSI Gewerbeimmobilien GmbH) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der MSI Gewerbeimmobilien GmbH.
Diese sind einsehbar unter www.msi-gewerbeimmobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen.