Mietobjekt
Bürofläche in zentraler Lage

Schusterstraße 1
79098 Freiburg

Nutzung

Büro/Praxis

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Beschreibung

In einem stilvollen, denkmalgeschützten Altbau in 1A-Lage der Freiburger Innenstadt befindet sich diese exklusive Büroeinheit im 2. Obergeschoss. Die ca. 230 m² große, hochwertig ausgebaute Fläche überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, großzügige Fensterfronten sowie ein offenes, flexibel gestaltbares Raumkonzept. Die Verbindung aus repräsentativer Architektur und moderner technischer Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Bürokonzepte, Agenturen oder beratende Dienstleister. Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre historische Fassade, sondern auch durch ein gepflegtes Entrée und ein professionelles Erscheinungsbild nach außen. Aufgrund der Zugangssituation eignet sich die Fläche für ruhige Bürokonzepte, die keine hohe Kundenfrequenz erfordern.

Kontakt
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Details
Objekt-ID
160288444
Objekttypen
Büro/Praxis, Bürohaus
Etagen im Haus
1
Bürofläche ca.
230 m²
Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
vollsaniert
Ausstattung
gehoben
Stellplätze gesamt
1
Kaltmiete
4.140,00 EUR
Nebenkosten
1.050,00 EUR
Lage

Das Geschäftshaus befindet sich in der Freiburger Altstadt innerhalb der Fußgängerzone. Die Schusterstraße verläuft von der Herrenstraße in westliche Richtung und mündet in der Kaiser-Joseph-Straße, der Einkaufsmeile Freiburgs. Das Objekt liegt somit unmittelbar an der 1A-Lage. In der Straße befinden sich Einzelhandels-geschäfte unterschiedlichster Branchen sowie vereinzelt Gastronomie-und Hotelleriebetriebe. In wenigen Geh-minuten sind sowohl das Freiburger Münster wie auch der Universitäts-campus und der Hauptbahnhof erreichbar. Etwa 100 m vom Objekt entfernt ist die ÖPNV-Anbindung durch mehrere Straßenbahnlinien gegeben.

Maklercourtage

3 Nettomonatsmieten
Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma MSI Gewerbeimmobilien GmbH) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der MSI Gewerbeimmobilien GmbH. Diese sind einsehbar unter www.msi-gewerbeimmobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen.

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1950 / 2009
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Endenergie­verbrauch Strom
129,20 kWh/(m²·a)
Endenergie­verbrauch Wärme
14,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 129,20 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 14,20 kWh/(m²·a)