Mietobjekt
Handels- und Gewerbefläche am Kaiserstuhl
Im Stegen 1
79241 Ihringen
Nutzung
Einzelhandel
Beschreibung
Die angebotene Gewerbefläche mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.120 m², davon ca. 921 m² Verkaufsfläche, eignet sich für unterschiedliche Nutzungskonzepte im klassischen Einzelhandel sowie für Fitness-, Gesundheits- und Dienstleistungsangebote. Neben der Hauptfläche stehen Büro-, Personal- und Lagerflächen sowie ein separater Anlieferungsbereich mit direktem Zugang zur Verfügung. Die Anlieferung ist für 40-t-Lkw ausgelegt, die Bodenlast beträgt 1.000 kg/m².
Das Objekt wird im veredelten Rohbau übergeben und ermöglicht dadurch eine bedarfsgerechte Ausgestaltung entsprechend den Anforderungen des zukünftigen Mieters. Auf dem Grundstück stehen mehr als 100 Stellplätze zur Verfügung.
Kontakt
Details
Objekt-ID
169032665
Objekttypen
Einzelhandel, Ladenfläche
Gesamtfläche ca.
1.120 m²
Verkaufsfläche ca.
921 m²
Baujahr
1995
Stellplätze gesamt
101
Verfügbar ab
sofort
Preis
auf Anfrage
Lage
Ihringen am Kaiserstuhl liegt im Herzen der wirtschaftsstarken und bevölkerungsreichen Region Südbaden, nur ca. 20 Minuten westlich von Freiburg im Breisgau. Die Gemeinde profitiert von einer dynamisch wachsenden Einwohnerzahl, hoher Kaufkraft und starker regionaler Bindung. Durch die direkte Anbindung an die B31 und die Nähe zur deutsch-französischen Grenze ist Ihringen sehr gut erschlossen und zieht sowohl lokale als auch grenzüberschreitende Kundschaft an. Das Einzugsgebiet umfasst nicht nur die Kernstadt, sondern auch umliegende Gemeinden und zahlreiche Tagestouristen – insbesondere durch den attraktiven Weinbau und Tourismus am Kaiserstuhl. Eine optimale Ausgangslage für innovative Nahversorgungskonzepte mit großem Wachstumspotenzial.
Maklercourtage
Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma MSI Gewerbeimmobilien GmbH) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatskaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der MSI Gewerbeimmobilien GmbH. Diese sind einsehbar unter www.msi-gewerbeimmobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen.