Mietobjekt
Gewerbeflächen in zentraler Lage
Kronenstraße 32
79100 Freiburg
Nutzung
Büro/Praxis
Beschreibung
In einem ruhig gelegenen Seiten- und Rückgebäude in zentraler Lage stehen 436,9 m² zur Vermietung zur Verfügung. Das Untergeschoss verfügt über eine Fläche von 216,1 m², das Erdgeschoss über 220,8 m².
Die Flächen sind flexibel aufteil- und ausbaubar, um eine optimale Nutzung zu ermöglichen. Die Erschließung des Erdgeschosses erfolgt über den Innenhof sowie ebenerdig über die Kronenstraße. Das Untergeschoss beinhaltet einen kleinen EDV-Raum und einen Sanitärbereich. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine voll ausgestattete neue Küche, die im Jahr 2024 installiert wurde. Die Räume im Untergeschoss verfügen über Fenster entlang der Außenwände, die für eine natürliche Belichtung sorgen. Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt über einen Treppenbereich, der das Untergeschoss mit dem Erdgeschoss verbindet. Zudem ist das Untergeschoss auch direkt vom Parkplatz aus über eine Treppe zugänglich. Sämtliche Räume im Untergeschoss und Erdgeschoss sind mit Netzwerkdosen ausgestattet, sodass eine effiziente technische Infrastruktur für verschiedene Nutzungsarten gegeben ist.
Kontakt
Details
Objekt-ID
156897730
Objekttypen
Büro/Praxis, Bürofläche
Bürofläche ca.
436,90 m²
Küche
Teeküche
Stellplätze gesamt
10
Verfügbar ab
Sofort
Preis
auf Anfrage
Besonderheiten / Ausstattung
Die Flächenaufteilung kann den individuellen Anforderungen angepasst werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Parkplatz mit Außenstellplätzen, die mitvermietet werden.
Lage
Das Mietobjekt befindet sich im Stadtteil Unterwiehre an der Kreuzung Basler Straße/Kronenstraße. Die Bundesstraße 3 liegt in nächster Nähe, so dass eine gute Erreichbarkeit und eine ideale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Die Altstadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Straßenbahnhaltestellen sowie diverse Versorgungseinrichtungen und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Freiburger Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Maklercourtage
3 Nettomonatskaltmieten inkl. MwSt.