Mietobjekt
Gewerbeflächen im Rieselfeld
Rieselfeldallee 31
79111 Freiburg
Nutzung
Büro/Praxis
Beschreibung
In der Rieselfeldallee 31 wird eine flexibel gestaltbare Fläche von 163,25 m2 im Erdgeschoss inkl. Gemeinschaftsflächen vermietet. Integrierte Lüftungsanlagen sind enthalten. Eine separate Sanitäranlage ist ebenfalls vorhan den. Die Flächen haben eine Raumhöhe von ca. 3,20m. Die Decken sind teilweise mit Akustik elementen abgehängt, um die Schalldämmung zu gewährleisten. Die Flächen werden über eine eigene Eingangstür an der Rieselfeldallee erschlossen. Es stehen vier Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die barrierefrei über einen Aufzug vom Haupteingang erreichbar sind und optional angemietet werden können. Die Flächen eignen sich für Einzelhandel, Büro und Gastronomie.
Kontakt
Details
Objekt-ID
157159026
Objekttypen
Büro/Praxis, Bürofläche
Bürofläche ca.
163,25 m²
Baujahr
1998
Stellplätze gesamt
4
Verfügbar ab
sofort
Kaltmiete
2.065,00 EUR
Besonderheiten / Ausstattung
Es stehen vier Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die barrierefrei über einen Aufzug vom Haupteingang erreichbar sind und optional angemietet werden können.
Lage
Das Rieselfeld ist verkehrsberuhigt und dennoch verkehrstechnisch gut erschlossen. Der ÖPNV bietet mit der Stadtbahnlinie 5 eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Durch die nahegelegene Anbindung an die B3, B31 und im weiteren Verlauf an die A5 ist der Standort für den Individualverkehr sehr gut erschlossen. Im Stadtteil selbst sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung vorhanden. Das Gebäude befindet sich in erstklassiger Lage an der Ecke Rieselfeldallee und Bertha-von-Suttner-Straße. Mit gleich zwei Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe ist die Anbindung an das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein Lidl-Supermarkt sowie eine Vielzahl an Cafés und Restaurants.
Maklercourtage
3 Nettomonatskaltmieten inkl. MwSt.