Mietobjekt
Moderne Büroflächen in Kenzingen
Salzmatten 6
79341 Kenzingen
Nutzung
Büro/Praxis
Beschreibung
In verkehrsgünstiger Lage in Kenzingen stehen in einem modernen Gewerbeobjekt flexible und hochwertig ausgestattete Büroflächen zur Vermietung. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 errichtet und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur sowie durchdachte Raumaufteilungen. Die Flächenaufteilung kann den individuellen Anforderungen der Mietinteressenten angepasst werden. Die Flächen sind hell und modern geschnitten und bieten durch ihre Größe und Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im 1. Obergeschoss steht eine Büroeinheit mit ca. 173 m² zur Verfügung. Ergänzt wird diese durch einen großzügigen Aufenthaltsbereich mit Teeküche, zwei separate WCs, einen Duschraum sowie einen Balkon.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Bürofläche mit ca. 368 m², ergänzt durch zwei Abstellräume, Sanitärbereiche und ebenfalls einen Balkon.
Kontakt
Details
Objekt-ID
158837280
Objekttypen
Büro/Praxis, Bürofläche
Etagen im Haus
2
Bürofläche ca.
541,80 m²
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
gehoben
Stellplätze gesamt
12
Verfügbar ab
sofort
Kaltmiete
11,00 EUR
Besonderheiten / Ausstattung
Die Flächen sind mit Betonkernkühlung, Fußbodenheizung und -kühlung sowie Klimaanlage ausgestattet
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im etablier ten Gewerbegebiet Salzmatten in Kenzingen. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Freiburg und Offenburg und ist über die Bundesstra ße B3 sowie die Autobahn A5 (Anschlussstelle Herbolzheim, ca. 5 km entfernt) hervorragend angebunden. Die Erschließung erfolgt direkt über die Straße Salzmatten. Das Gewerbeumfeld ist geprägt durch etablierte Unternehmen aus Industrie, Logistik, Bau- und Energietechnik. Zu den ansässigen Betrieben zählen unter anderem Püttmann Lackiertechnik, Zimmermann Transport GmbH, die FREYLER Unternehmensgruppe sowie TS Energy Systems GmbH. Die Stadt Kenzingen liegt rund 30 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau und gehört zur wirtschaftlich starken Region Südbaden. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Die Bundesstraße B3 verläuft direkt durch das Stadtgebiet, die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar. Kenzingen verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Rheintalbahn (Strecke Karlsruhe–Basel), über den regelmäßige Verbindungen nach Freiburg, Offenburg und darüber hinaus bestehen.
Maklercourtage
3 Nettomonatskaltmieten inkl. MwSt.