Mietobjekt
Modernes Gewerbeobjekt an der Elz
Denzlinger Straße 19
79312 Emmendingen
Nutzung
Büro/Praxis
Beschreibung
Das Grundstück Denzlinger Straße 19 liegt südwestlich in einem etablierten Gewerbegebiet in Emmendingen, das sich durch eine Vielzahl von gewerblichen Nachbarn auszeichnet. Zu den unmittelbaren Nachbarn zählen renommierte Unternehmen wie Trautwein Maschinbau, REISSER AG und
Lotz Hydraulik Pneumatik.
Die Verkehrsanbindung des Objekts ist hervorragend. Der nächste Autobahnanschluss zur A5 ist lediglich 10 km entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet wird. Der Bahnhof Emmendingen befindet sich ca. 3 km entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Zusätzlich gibt es eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme Anbindung an den ÖPNV sicherstellt. Diese günstige Lage macht das Mietobjekt attraktiv für Unternehmen, die eine gute Erreichbarkeit bevorzugen.
Kontakt
Details
Objekt ID
152831791
Objekttypen
Büro/Praxis, Bürohaus
Etagen im Haus
1
Bürofläche ca.
417,85 m²
Letzte Modernisierung
1996
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Stellplätze gesamt
11
Verfügbar ab
ab sofort
Kaltmiete
4.500,00 EUR
Besonderheiten / Ausstattung
Das Mietobjekt umfasst eine großzügige Exklusivfläche von ca. 417,85 m², verteilt auf Räumlichkeiten von 14,5 m² bis 75,0 m², die überwiegend als Büroeinheiten genutzt werden. In der Mieteinheit stehen zudem ausgewählte Bereiche für Lager- oder Werkstattnutzung zur Verfügung. Die zeitgemäße Ausstattung der Mietfläche umfasst moderne CAT7-Verkabelung für hohe Übertragungsgeschwindigkeiten und neuwertiges Büromobiliar (nicht höhenverstellbar), das optional übernommen werden kann. Die flexible Gestaltung der Mietfläche ermöglicht eine Anpassung an individuelle Nutzerbedürfnisse.
Lage
Die Stadt Emmendingen liegt strategisch günstig in der wirtschaftlich starken Region Südlicher Oberrhein, nur 20 km von Freiburg im Breisgau entfernt. Dank der Nähe zur Autobahn A5 (6 km) und mehreren Bundesstraßen sind Städte wie Offenburg (40 km) und Basel (75 km) schnell erreichbar. Zudem erleichtert die Nähe zur französischen Grenze die internationale Geschäftstätigkeit. Emmendingen beherbergt mehrere namhafte Unternehmen, darunter Bosch Solar Energy AG, Spoerl KG, Emmendinger Maschinenfabrik GmbH Parador GmbH, Testo SE & Co. KGaA, Johnson Controls, Endress+Hauser. Diese Unternehmen profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur, der Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte und der hohen Lebensqualität der Stadt.
Maklercourtage
3 Nettomonatsmieten
Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma MSI Gewerbeimmobilien GmbH) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3
Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäfts-
bedingungen der MSI Gewerbeimmobilien GmbH. Diese sind einsehbar unter
www.msi-gewerbeimmobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen.