Kaufobjekt
Gewerbeimmobilie im Freiburger Westen
Mülhauserstr. 9
79110 Freiburg
Nutzung
Büro/Praxis
Beschreibung
ERDGESCHOSS
Das Erdgschoss ist unterteilt in zwei Einheiten. Einheit 1 wird zu Büro- und Schulungszwecken (IB Internationaler Bund) genutzt, Einheit 2 unterteilt sich in einen Verkaufsraum mit angrenzendem Lagerbereich (Firma ELPE) . Der Verkaufsraum verfügt über einen eigenen Kundeneingang.
Das Gebäude ist über zwei (Haupt-)Eingänge erschlossen. Ein Hauseingang befindet sich an der Straßburger Straße und stellt den Hauptzugang zu den Büro- und Schulungsräumen im EG und OG (Mieter IB) dar. Der zweite Zugang befindet sich an der Mülhauser Straße. Über diesen sind die Labor- und Lagerflächen im UG sowie die Büro- und Laborflächen im OG (Firma Zymo) erschlossen. Im Hofbereich befindet sich eine Laderampe mit direktem Zugang zum Lastenaufzug. Über den Hofbereich ist zudem ein weiteres Flucht-)Treppenhaus zugänglich.
UNTERGESCHOSS
Im teilunterkellerten Untergeschoss befinden sich ein Laborbereich (Einheit U-1), Lagerflächen (Einheit U-2 und U-3) sowie einige Kellerräume. Im Gebäude ist ein Lastenaufzug vorhanden, welcher auch das Untergeschoss erschließt. Über einen separaten Außenzugang sind der Heizungsraum mit angrenzendem Öltank erreichbar.
OBERGESCHOSS
Das Obergeschoss ist unterteilt in drei Einheiten. Die über die Straßburger Straße zugängliche Einheit wird von IB Internationaler Bund zu Büro- und Schulungszwecken genutzt. Die beiden über die Mülhauser Straße zugänglichen Einheiten sind von der Firma Zymo angemietet. Hier befinden sich überwiegend Büroräume und in einem kleinen Teilbereich Laborflächen. Der im Gebäude vorhandene Lastenaufzug erschließt auch das Obergeschoss.
Kontakt
Details
Objekt ID
154583772
Objekttypen
Büro/Praxis, Bürohaus
Bürofläche ca.
4.310 m²
Stellplätze gesamt
28
Verfügbar ab
sofort
Preis
auf Anfrage
Lage
Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Freiburg-West. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von handwerklichen Betrieben, Bürogebäuden sowie Sportstätten (Eisstadion, Schwimmbad, Fitnesstudio, Vereinsheime, etc.). Das Gewerbegebiet grenzt zudem an ein Wohngebiet an, daher befinden sich ausreichend Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Das Naherholungsgebiet „Flückingersee“ ist ebenso in direkter Nachbarschaft. Über die nahe gelegene Berliner Allee besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV, die Bundesstraße 31a und in deren weiterem Verlauf an die Autobahn 5 (Anschlussstelle Freiburg-Mitte).
Maklercourtage
3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.