Mietobjekt
Bürofläche im „Berliner Tor“
Breisacherstraße 86
79110 Freiburg
Nutzung
Büro/Praxis
Beschreibung
Im 6. Obergeschoss befindet sich die rund 366 m² große Bürofläche, die modernes Design mit handwerklich hochwertiger Holzverarbeitung
verbindet. Die Einbauten und Möbel wurden individuell angefertigt und schaffen eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die Fläche umfasst einen offenen Empfang, einen großzügigen Open-Space-Bereich für bis zu zwölf Arbeitsplätze sowie fünf Büroräume, die flexibel als Besprechungsräume,
Projektflächen oder Einzelbüros genutzt werden können. Zudem stehen ein kleiner und ein großer Meetingraum sowie ein zentral gelegener, offener Besprechungsbereich mit Theke und integrierter Kaffeebar zur Verfügung. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen weiten Blick über Freiburg.
Kontakt
Details
Objekt-ID
160768074
Objekttypen
Büro/Praxis, Bürohaus
Etagen im Haus
6
Bürofläche ca.
366 m²
Küche
Teeküche
Baujahr
2020
Ausstattung
gehoben
Stellplätze gesamt
5
Kaltmiete
6.700,00 EUR
Nebenkosten
1.650,00 EUR
Besonderheiten / Ausstattung
Die Mietfläche wurde vom Vormieter hochwertig und mit großem Aufwand ausgebaut. Ein Großteil des Mobiliars sowie zahlreiche Einbauten wurden individuell angefertigt und sind passgenau auf die Räumlichkeiten abgestimmt. Im Zuge der Anmietung ist vorgesehen, dass das bestehende Inventar vom Nachmieter übernommen wird. Dieses ist nicht Bestandteil des Mietvertrags; die Übernahme erfolgt separat gegen eine Ablösesumme in Höhe von 100.000 € netto.
Lage
Das Berliner Tor in Freiburg ist ein multifunktionales Geschäftsgebäude im dynamisch wachsenden Stadtquartier im Westen der Stadt, an der Kreuzung Breisacher Straße / Berliner Allee. Die angebotene Bürofläche liegt im 6. Obergeschoss des Gebäudes. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und eine ideale Mischung aus Forschungsinstituten, Verwaltung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche bedeutende Institutionen, darunter das Universitätsklinikum Freiburg, mehrere Fraunhofer-Institute, die Technische Fakultät, das Regierungspräsidium, das Polizeipräsidium sowie das Rathaus.
Maklercourtage
3 Nettomonatsmieten
Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma MSI
Gewerbeimmobilien GmbH) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe
von 3 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen
der MSI Gewerbeimmobilien GmbH. Diese sind einsehbar unter
www.msi-gewerbeimmobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen.