Kaufobjekt
GEWERBEHALLE MIT BÜROETAGE
79336 Herbolzheim
Nutzung
Halle/Lager/Produktion
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Skelettkonstruktion mit Holzständerwänden auf einer Stahlbeton-Bodenplatte im KfW40-Standard. Das Gebäude wurde zum Zweck des Betriebs als Montage- und Fertigungshalle für Fahrrad-Lastenanhänger konzipiert, ist aber durch die durchdachte und universelle Grundrissplanung vielseitig und flexibel nutzbar. Zudem besteht gemäß geltendem Bebauungsplan die Möglichkeit, die Büroetage als Betreiberwohnung auszubauen und zu nutzen. Ein großer Teil der Grundfläche ist als Hochregallager gebaut und mit zwei Sektionaltoren erschlossen. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe, die PV-Anlage auf dem Dach liefert ca. 22 kWp.
Kontakt
Details
Objekt-ID
164557955
Objekttypen
Halle, Halle/Lager/Produktion
Etagen im Haus
2
Gesamtfläche ca.
699 m²
Lagerfläche ca.
467 m²
Grundstück ca.
2.500 m²
Hallenhöhe
6 m
Heizungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Strom
Baujahr
2022
Zustand
neuwertig
Stellplätze gesamt
3
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
1.290.000 EUR
Lage
Das bebaute Grundstück befindet sich im Industriegebiet (GI) von Herbolzheim. Es besteht eine schnelle und ampelfreie Verbindung bis zur Anschlussstelle der nahen Autobahn 5. Zudem ist der Bahnhof sowie das Stadtzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar. Es bestehen regelmäßige Verbindungen des ÖPNV nach Freiburg (ca. 25 min. Fahrzeit) oder Offenburg (ca. 20 min. Fahrzeit).
Maklercourtage
3 % zzgl. MwSt.