Kaufobjekt
PRODUKTIONS- UND VERWALTUNGSGEBÄUDE
78224 Singen
Nutzung
Halle/Lager/Produktion
Beschreibung
DAS GEBÄUDEENSEMBLE
Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Flurstücke und besteht aus drei großen Baukörpern, welche jeweils mit Verbindungs-bauten erschlossen wurden. Jeder einzelne Bau hat eine eigene Zufahrt mit entsprechendem Sektionaltor und ebenerdiger Anlieferung. Halle I verfügt über eine eigene Heizungsanlage (Gas), während Hallen II und III über eine gemeinsame Anlage, welche sich in Halle II befindet, beheizt werden.
In jedem Gebäudeteil befinden sich jeweils Sanitär- und Aufenthaltsräume, so dass theoretisch jeder Bau separat
und autark genutzt werden könnte.
HALLE I
Baujahr: 1991
Hier befindet sich hauptsächlich der Büro- und Verwaltungs-bereich des Gesamtensembles. Zudem ist hier der Haupteingang des Geschäftsbetriebs angesiedelt. Hier befinden sich aber auch ca. 240 m² Logistik- und Werkstattflächen, welche über große Tore direkt mit Halle II verbunden sind.
HALLE II
Baujahr: 1995
Dieses Gebäude ist unterteilt in einen niedrigeren Werkstattteil im Westen und eine ca. 8m hohe Produktions- und Logistikhalle im Osten. Hier befindet sich zudem die Heizungsanlage für die Hallen II und III.
HALLE III
Baujahr: 1991 / 2005
Dieser Gebäudeteil besteht aus einer älteren Halle im Westen und einem neueren Anbau im Osten. Beide Hallenflügel verfügen über eine Höhe von ca. 8m. Die westliche Halle ist bereits für den Einbau eines Laufkrans mit einer max. Last von 5t ausgelegt.
Zwischen den Hallen II und III befindet sich zudem Aufenthalts- und Sanitätsanlagen für die Mitarbeiter.
GALERIEGESCHOSSE
In allen drei Hallen befinden sich über Teilbereichen der Erdgeschossflächen Zwischen- oder Galeriegeschosse, welche vornehmlich als Lagerflächen genutzt werden. Die Bodenlasten dieser Bereiche betragen zwischen 100 - 250 kg/m². Die Zwischengeschosse sind per Treppen erschlossen, können aber teilweise auch mit einem Hubfahrzeug angedient werden.
Kontakt
Details
Objekt-ID
165082455
Objekttypen
Halle, Halle/Lager/Produktion
Etagen im Haus
2
Gesamtfläche ca.
3.958 m²
Lagerfläche ca.
3.542 m²
Grundstück ca.
5.021 m²
Letzte Modernisierung
2005
Stellplätze gesamt
42
Verfügbar ab
sofort
Preis
auf Anfrage
Lage
Das Objekt befindet sich in der Otto-Hahn-Straße in Singen. Dies stellt einen erstklassigen Standort für gewerbliche Unternehmen dank der optimalen Verkehrsanbindung dar: Direkt nahe der A81-Anschlussstelle Singen (ampelfreie Zufahrt über Bodenseestraße) erreichen Sie Stuttgart in ca. einer Stunde, Zürich in 45 Minuten und das Bodensee-Areal blitzschnell – ideal für Logistik, Produktion und Pendler. Das Industriegebiet Singen-Hohentwiel beherbergt etablierte Firmen und bietet Gewerbeflächen mit moderner Infrastruktur. Über die B34 gelangen Sie in 5 Minuten ins Zentrum mit allen Services; der Bahnhof Singen (Industriegebiet) ist fußläufig erreichbar. ÖPNV-Linien 164/733 halten direkt vor der Tür für zuverlässigen Mitarbeiterverkehr. Niedrige Grundsteuer, serviceorientierte Stadtwerke und Nähe zum dynamischen Wirtschaftsraum Hegau-Bodensee machen den Standort kosteneffizient.
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